Споры о праве собственности на недвижимость — адвокат в Москве
Споры о праве собственности
- → Признание права на самовольные постройки — с учётом требований Градостроительного кодекса,
→ Признание права по давности — при 15-летнем добросовестном владении,
→ Защита прав наследников, не успевших вовремя оформить наследство.
- → Оспаривание договоров купли-продажи, дарения, мены,
→ Признание сделок недействительными — в интересах кредиторов, наследников или третьих лиц,
→ Возврат имущества после отмены сделки.
- → Доказательство вашей добросовестности — отсутствие знания о нарушениях,
→ Защита от возврата имущества прежнему владельцу,
→ Сохранение права собственности даже при признании сделки недействительной.
- → Признание права собственности на дом, гараж, коммерческое здание,
→ Защита от сноса через судебное установление соответствия требованиям закона,
→ Работа с органами местного самоуправления и судами.
Правовая основа
Споры о праве собственности регулируются Гражданским кодексом РФ, процессуальными нормами и разъяснениями Верховного Суда:
→ Ст. 222 ГК РФ — самовольная постройка;
→ Ст. 234 ГК РФ — приобретательная давность;
→ Ст. 166–181 ГК РФ — оспаривание сделок;
→ Ст. 301–305 ГК РФ — истребование и защита владения;
→ ГПК РФ (ст. 131–132) — требования к иску;
→ Постановление Пленума ВС РФ № 10 от 23.06.2015 — добросовестность, давность;
→ Постановление Пленума ВС РФ № 103 от 24.08.2022 — самовольные постройки.
Суды сегодня требуют не просто подачи документов, а чётко выстроенной правовой позиции, подкреплённой судебной практикой. Подготовка к такому процессу требует юридической экспертизы.
Ситуации, когда обращаются
Вы не одиноки в этой ситуации. Ниже — типовые обстоятельства, с которыми обращаются за правовой помощью:
→ Купили квартиру по «чистой» сделке, но наследники оспорили дарение — подали виндикационный иск через 2 года.
→ Построили дом в СНТ без разрешения — администрация требует сноса, несмотря на 10 лет владения.
→ Живёте в квартире 20 лет, но не оформили в собственность — теперь «законные» наследники продают её третьим лицам.
→ Арестовали дом как спорный объект — по заявлению третьего лица, утверждавшего, что участок ему принадлежит.
→ Участвовали в приватизации, но вас «забыли» включить — теперь не можете продать или подарить.
"Если ваша ситуация похожа — не ждите, пока объект уйдёт к другому владельцу. Уже на первой консультации я скажу, можно ли сформировать обоснованную правовую позицию с учётом имеющихся доказательств."
Адвокат Гурин
Стоимость юридической помощи
Для физических лиц
Для юридических лиц
Как начать защиту права собственности
-
Выберите удобный формат сотрудничества
→ Прийти на консультацию — проанализировать документы, определить круг возможных правовых оснований и оценить обоснованность позиции с учётом сложившейся судебной практики,
→ Пройти досудебное урегулирование — подготовить претензию, помочь с переговорами, зафиксировать договорённости,
→ Подать иск в суд — с вашим участием на заседаниях или полностью без него,
→ Полное ведение дела до суда или в суде— от первого запроса до исполнения судебного решения. -
Нужна помощь в споре о праве собственности в Москве?
На консультации проводится анализ правоустанавливающих и процессуальных документов, определяется наличие юридических оснований для защиты права, разъясняется порядок формирования доказательственной базы и даётся ориентировочная оценка сроков возможного судебного разбирательства.
Смежные направления
Если ваш спор затрагивает другие аспекты недвижимости, возможно, вам пригодятся
- При включении недвижимости в наследственную массу.
- При отказе в регистрации права.
- Если право оспаривается третьими лицами.
Кто будет представлять Ваши интересы
-
Гурин Александр Андреевич — адвокат
→ Действующий статус адвоката
→ Судебная практика
→ Член Адвокатской палаты г. Москвы
→ Член Московской коллегии адвокатов "Талион"
!Мне можно позвонить. Я часто сам отвечаю на телефонные звонки и могу сразу обозначить свою компетенцию по Вашей ситуации, назначить дату и время юридической консультации.
"Свяжитесь со мной — чтобы понять, какие шаги стоит предпринять."