Гурин
8 (926) 577-51-67
А Д В О К А Т
Москва
 
+7 926 577-51-67

Признание права собственности на недвижимость — адвокат в Москве

Я — адвокат Гурин (регистрационный номер 77/11275, Адвокатская палата г. Москвы). Более 15 лет помогаю гражданам и компаниям оформлять право собственности на недвижимость через суд — когда документы утеряны, объект построен без разрешения или право не зарегистрировано.
Позвонить

Признание права собственности через суд

Наличие объекта недвижимости — это ещё не право собственности. Чтобы продать, подарить, завещать или просто распоряжаться имуществом, необходимо оформить право в установленном законом порядке. Если документов нет, а регистрация невозможна в административном порядке, остаётся единственный путь — обращение в суд с иском о признании права собственности.


Процедура начинается с анализа имеющихся документов: выписок из ЕГРН, актов БТИ, технических планов, квитанций об оплате налогов и коммунальных услуг, свидетельских показаний. Ключевая задача — доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение объектом в соответствии с требованиями закона.


Адвокат по признанию права собственности проанализирует ситуацию, соберёт доказательства владения и будет представлять ваши интересы в суде.

Услуги по признанию права собственности

  • Консультация по признанию права

    Анализ перспектив, определение оснований для иска (ст. 234, 1152 ГК РФ и др.).

  • Подготовка искового заявления

    С обоснованием права, приложениями, расчётами.

  • Представительство в суде

    Участие в заседаниях, защита позиции до вступления решения в силу.
8 (926) 577-51-67 MAX Стоимость услуг ⬇

Для кого
— адвокат по признанию права собственности
_______

  • Физические лица

    — Владельцы самостроя (дом, гараж, пристройка),

    — Наследники, принявшие имущество, но не оформившие право,

    — Покупатели, получившие объект без договора, но фактически владеющие им.

  • Юридические лица

    — Компании с реконструированными зданиями без разрешения,

    — Организации, использующие бесхозяйные объекты,

    — Предприятия с объектами, возведёнными до введения Градостроительного кодекса.

Когда можно и нужно признавать право собственности

  • Когда:

    — Объект построен без разрешения на строительство (самострой),
    — Право возникло до 1998 года, но не зарегистрировано,
    — Наследство принято фактически, но не оформлено,

    — Куплен объект без договора, но есть длительное владение и оплата коммунальных услуг.

  • Как правильно:

    — Собрать доказательства владения: квитанции, технические планы, свидетельские показания,
    — Определить подсудность: районный суд по месту нахождения объекта,

    — Подать иск о признании права собственности.

    Связаться с адвокатом

Услуги адвоката

— признание права собственности

Стоимость услуг адвоката
— признание права собственности

Стоимость услуг определяется индивидуально после изучения документов и обсуждения объёма работ.

Для физических лиц

Консультация адвоката
5 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 25 000 руб.
Сопровождение дела в суде
от 120 000 руб.

Для юридических лиц

Консультация адвоката
10 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 50 000 руб.
Полное сопровождение дела в арбитражном суде
от 150 000 руб.
8 (926) 577-51-67 MAX Telegram

Что важно знать
— о признании права собственности

— Подсудность: районный суд по месту нахождения объекта недвижимости,

— Госпошлина: 300 руб. для физлиц, 2 000 руб. для юрлиц,

— Исковая давность: не применяется (ст. 208 ГК РФ),

— Регистрация после решения: решение суда — основание для внесения записи в ЕГРН,

— Самострой: с 2025 года упрощённый порядок признания права ограничен — требуется судебное решение.

«Признание права — это не формальность. Это единственный способ легализовать объект, который вы считаете своим», — адвокат Гурин

С чего начать
— признание права собственности

  • С чего начать:

    — Соберите все имеющиеся документы на объект (техпаспорт, квитанции, договоры),

    — Зафиксируйте фактическое владение (фото, свидетели, оплата коммунальных услуг),

    — Запишитесь на консультацию — очную или дистанционную,

    — На встрече адвокат определит основания для иска и составит план действий.

  • Чем ещё может помочь адвокат:

    — Если дом сдан, но право не оформлено.: Споры с застройщиками

    — При отсутствии прав на землю под строением: Земельные споры

    — Если спор связан с юридическим лицом: Юридическая помощь бизнесу

Правовая основа
— признание права собственности

— ст. 208–210 ГК РФ — исковая давность,

— ст. 222 ГК РФ — самовольная постройка,

— ст. 131–132 ГПК РФ — форма искового заявления,

— Постановление Пленума ВС РФ № 10 (2019) — о защите прав на недвижимость.

Часто задаваемые вопросы
  • Сколько стоит признание права собственности?
    От 80 000 руб. для физлиц, от 120 000 руб. для юрлиц. Точная сумма зависит от сложности дела и объёма доказательств.
  • Какой суд рассматривает дела о признании права?
    Районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.
  • Есть ли срок давности для подачи иска?
    Нет. По делам о признании права собственности исковая давность не применяется (ст. 208 ГК РФ).
  • Что делать после решения суда?
    Подать решение в Росреестр для государственной регистрации права собственности.
  • Можно ли признать право на самострой?
    Да, но с 2025 года упрощённый порядок ограничен. Требуется судебное решение с доказательствами соответствия нормам.
Об адвокате —
Кто будет защищать Ваши интересы
_________________________

  • Гурин Александр Андреевич — адвокат


    → Действующий статус адвоката

    → Судебная практика

    → Член Адвокатской палаты г. Москвы

    → Член Московской коллегии адвокатов "Талион"


    !Мне можно позвонить. Я часто сам отвечаю на телефонные звонки и могу сразу обозначить свою компетенцию по Вашей ситуации, назначить дату и время юридической консультации.


    "Свяжитесь со мной — чтобы понять, какие шаги стоит предпринять."

Подробнее об адвокате 8 (926) 577-51-67 MAX