Адвокат по земельным спорам в Москве и области
Адвокат по земельным спорам
в Москве — консультация, защита в суде, помощь по ст. 65, 39.12, 56 ЗК РФ
в Москве — консультация, защита в суде, помощь по ст. 65, 39.12, 56 ЗК РФ
- → Подготовка отчёта об оценке рыночной стоимости (в т.ч. для суда по ст. 24.18 КоАП),
→ Подача заявления в комиссию при Росреестре или напрямую в суд,
→ Снижение кадастровой стоимости.
Установление границ земельного участка
- → Анализ правоустанавливающих документов и геоданных,
→ Согласование границ через процедуру уточнения,
→ Защита в суде при спорах о пересечении границ.
Защита прав при изъятии земли для государственных нужд
- → Проверка законности решения об изъятии,
→ Требование рыночной компенсации — а не формальной «по кадастру»,
→ Защита от принудительного выкупа без вашего согласия.
Правовая основа
Земельные споры регулируются Земельным и Гражданским кодексами РФ:
→ ст. 222 ГК РФ — признание права на самовольную постройку и землю («дачная амнистия»),
→ ст. 304 ГК РФ — требование об устранении нарушений пользования (сервитут, захват),
→ ст. 25 КАС РФ — порядок оспаривания решений администрации,
→ ст. 65–66 ЗК РФ — кадастровая стоимость и порядок её оспаривания,
→ ст. 39–40 ЗК РФ — изъятие земельных участков для государственных нужд,
→ ст. 8–9 ЗК РФ — категории земель и перевод между ними,
→ ст. 62 ЗК РФ — установление и уточнение границ,
→ Постановление Пленума ВС РФ № 48 (2022) — разъяснения по земельным спорам.
Не пытайтесь решать земельные вопросы «по шаблонам». Ошибки в межевании, кадастре или категории земли исправляются только через суд — и только при грамотно построенной позиции.
Ситуации, когда обращаются за юридической помощью
Вы не первый, кто столкнулся с земельным спором. Вот с чем чаще всего приходят к адвокату:
→ Получили налог на землю — в 3 раза выше, чем у соседа за такой же участок,
→ Решили построить дом, но администрация говорит: «это сельхозземля — нельзя»,
→ Сосед поставил забор на 2 метра внутрь вашего участка — а кадастровая карта «смазана»,
→ Пришло уведомление: «ваш участок изымают под объездную дорогу — компенсация 1 млн» (при рыночной цене 10 млн),
→ Отказали в переводе земли из сельхозназначения в ИЖС — а вы уже построили дом.
"Если вы получили уведомление от Росреестра, администрации или налоговой — не игнорируйте его. Сроки на обжалование часто короткие — от 10 дней до 3 месяцев."
Адвокат Гурин
Цены
на юридические услуги по земельным спорам
на юридические услуги по земельным спорам
С чего начать
— решение земельного спора
— решение земельного спора
- Выберите удобный формат сотрудничества→ Прийти на консультацию — разбор выписки из ЕГРН и налоговых уведомлений,
→ Направить документы — подготовка анализа рисков и стратегии,
→ Пройти досудебное урегулирование — подать заявление в комиссию Росреестра (срок — 5 рабочих дней на рассмотрение),
→ Подать иск в суд — в т.ч. по КАС РФ (споры с госорганами) или АП РФ (арбитражные дела),
→ Полное ведение дела адвокатом — от запроса документов до исполнения решения. - Ищете адвоката по земельным спорам в Москве или Московской области?На консультации адвокат разъяснит правовую позицию, оценит перспективы снижения кадастровой стоимости, изменения категории земли или защиты границ участка — с учётом действующего законодательства и судебной практики.
Смежные направления
Земельные споры часто связаны с другими направлениями
- Споры о праве собственностиЕсли возник вопрос, кому принадлежит квартира.
- Споры с РосреестромПри отказе в регистрации или ошибках в ЕГРН.
- Сделки с недвижимостьюПри покупке земли с «непонятной» категорией.
- Сколько стоит консультация адвоката по земельным спорам?Со стоимостью консультации адвоката можно ознакомится здесь.
- Как проходит первая консультация? Нужно ли приносить документы?Да — лучше подготовить выписку из ЕГРН, уведомления от администрации/налоговой, кадастровый паспорт (если есть). Консультация длится 45–60 минут: я изучаю документы, задаю уточняющие вопросы и объясняю — какие варианты защиты возможны, на чём строится позиция и сколько это может занять по времени.
- Можно ли начать с дистанционной консультации — без личной встречи?Да. Можно сначала отправляют документы через WhatsApp или почту — я готовлю предварительный анализ и назначаю встречу.
- Почему цена на «полное сопровождение» начинается от 120 000 ₽? Что входит?Это ориентировочная стоимость юридической помощи. Обычно в стоимость входит: консультация, подготовка искового заявления и участие в судебном заседании. Цена зависит от сложности: например, спор о границах в СНТ проще, чем оспаривание изъятия под федеральную трассу.
- А если я уже подал иск сам — можно подключить адвоката?Да, могу войти на любом этапе.
Кто будет представлять Ваши интересы
-
Гурин Александр Андреевич — адвокат
→ Действующий статус адвоката
→ Судебная практика
→ Член Адвокатской палаты г. Москвы
→ Член Московской коллегии адвокатов "Талион"
!Мне можно позвонить. Я часто сам отвечаю на телефонные звонки и могу сразу обозначить свою компетенцию по Вашей ситуации, назначить дату и время юридической консультации.
"Свяжитесь со мной — чтобы понять, какие шаги стоит предпринять."
Как получить юридическую помощь
по земельным спорам
по земельным спорам