Споры по аренде недвижимости — адвокат в Москве
Споры по аренде недвижимости
Расторжение договора аренды
- → Расторжение по инициативе арендодателя,
→ Расторжение по инициативе арендатора,
→ Защита от одностороннего отказа.
Взыскание арендной платы
- → Расчёт задолженности с пенями и процентами за пользование чужими средствами,
→ Арест имущества арендатора,
→ Взыскание убытков от простоя.
Защита от незаконного выселения
- → Фиксация факта выселения,
→ Взыскание ущерба за утрату имущества, бизнеса или морального вреда,
→ Возобновление доступа к помещению через судебное решение.
Аренда жилой недвижимости
- → Возврат залога (депозита) после окончания срока аренды,
→ Защита от выселения без оснований или без решения суда,
→ Разрешение конфликтов с соседями или собственником, включая случаи мошенничества при аренде.
Аренда коммерческой недвижимости
- → Защита интересов бизнеса при отключении коммуникаций или блокировке доступа,
→ Взыскание убытков от простоя — если помещение фактически недоступно,
→ Споры с управляющими компаниями, ТЦ или арендодателем-юрлицом.
Адвокат по арендным спорам сформулирует правовую позицию, подготовит документы и будет представлять ваши интересы в суде — с учётом требований ГК РФ и практики Верховного Суда РФ.
Для кого
— адвокат спорам об аренде недвижимости
_______
- АрендодателиЕсли арендатор не платит, портит имущество или отказывается освобождать помещение.
- Арендаторы
Если арендодатель повышает плату без оснований, отключает коммуникации или требует досрочного расторжения договора.
Услуги адвоката
— споры по аренде недвижимости
Услуги адвоката
— споры по аренде недвижимости
Стоимость услуг адвоката
— споры по аренде недвижимости Москва
Что важно знать
— споры по аренде недвижимости
— По договору аренды недвижимости иск подаётся по месту нахождения объекта,
— При аренде жилого помещения применяются особые правила (ст. 671–688 ГК РФ),
— Залог возвращается, если нет доказанного ущерба,
— Суд может отказать в выселении, если арендатор готов погасить долг.
«Арендный спор — это не просто «вернуть деньги или квартиру». Это юридическая процедура, где важно правильно оформить акты, соблюсти сроки и доказать свою позицию.»
— адвокат Гурин
Правовая основа
— споры по аренде недвижимости
— ст. 606–625 ГК РФ — аренда недвижимости,
— ст. 671–688 ГК РФ — аренда жилого помещения,
— Постановление Пленума ВС РФ № 10 — о практике рассмотрения споров по арендным договорам,
— Постановление Пленума ВС РФ № 25 — о добросовестности и деловой цели.
С чего начать
— споры по аренде недвижимости
— споры по аренде недвижимости
-
С чего начать:
— Соберите договор аренды, акты, платёжные документы, переписку,
— Не общайтесь с арендодателем (арендатором) без юриста — любое сообщение может быть использовано против вас,
— Запишитесь на консультацию — очную или дистанционную,
— На встрече адвокат определим стратегию и план действий.
-
Чем ещё может помочь адвокат:
— Если нужно взыскать убытки — Взыскание убытков.
— Если спор связан с землёй — Земельные споры.
— Если спор связан с наследством — Наследственные споры.
Кто будет представлять Ваши интересы
-
Гурин Александр Андреевич — адвокат
→ Действующий статус адвоката
→ Судебная практика
→ Член Адвокатской палаты г. Москвы
→ Член Московской коллегии адвокатов "Талион"
!Мне можно позвонить. Я часто сам отвечаю на телефонные звонки и могу сразу обозначить свою компетенцию по Вашей ситуации, назначить дату и время юридической консультации.
"Свяжитесь со мной — чтобы понять, какие шаги стоит предпринять."