Адвокат по спорам с застройщиком в Москве
Адвокат по спорам с застройщиком
Взыскание неустойки за просрочку сдачи ЖК
- → Расчёт неустойки по ФЗ-214 — с учётом ставки рефинансирования и количества дней просрочки,
→ Взыскание штрафа — по Закону о защите прав потребителей,
→ Компенсация морального вреда и расходов на аренду жилья.
Расторжение ДДУ
- → Подача заявления о расторжении договора долевого участия — в досудебном или судебном порядке,
→ Возврат уплаченной суммы + проценты за пользование чужими средствами,
→ Защита интересов при банкротстве застройщика.
Защита прав при банкротстве застройщика
- → Анализ статуса объекта — завершён или незавершён по ФЗ-214,
→ Выбор стратегии: требовать квартиру или деньги,
→ Представительство на собраниях кредиторов и взаимодействие с конкурсным управляющим.
Включение требований в реестр дольщиков
- → Обжалование отказа включить в реестр,
→ Восстановление пропущенного срока — при уважительных причинах,
→ Защита права на жильё в рамках процедуры банкротства.
Просрочка сдачи жилого комплекса
- → Составление претензии с расчётом неустойки,
→ Досудебное урегулирование и подготовка к иску,
→ Участие в коллективных исках — для повышения эффективности и снижения затрат.
Правовая основа
Споры с застройщиками регулируются законами о долевом строительстве и судебной практикой:
→ ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве» — основа всех требований дольщиков,
→ ст. 395 ГК РФ — проценты за пользование чужими денежными средствами,
→ Закон РФ «О защите прав потребителей» — штраф 50%, моральный вред,
→ ФЗ-127 «О банкротстве» — порядок включения в реестр,
→ Постановление Пленума ВС РФ № 54 (2021) — разъяснения по судебным спорам с застройщиками.
Договор долевого участия — не гарантия получения квартиры. Застройщик может задержать сдачу на годы, обанкротиться или вовсе исчезнуть. Адвокат формирует правовую позицию с учётом обстоятельств: возможны требования о передаче жилого помещения либо о расторжении договора и возврате денежных средств — в том числе с неустойкой и иными предусмотренными законом последствиями.
Если застройщик нарушает сроки, скрывает дефекты или обанкротился — стандартные претензии не работают. Нужен юрист по спорам с застройщиками, который знает практику арбитражных судов и умеет строить стратегию под вашу ситуацию.
Ситуации, когда обращаются к адвокату
Вы не первый, кто столкнулся со спором с застройщиком. Вот с чем чаще всего приходят к адвокату:
→ Сдача ЖК отложена — застройщик ссылается на «санкции» и «проблемы с подрядчиками»,
→ Подали заявление в банкротстве — а управляющий отказал включать в реестр, потому что «дом не достроен»,
→ Получили квартиру, но без отделки и коммуникаций — а в ДДУ было «с чистовой отделкой»,
→ Решили расторгнуть ДДУ — но застройщик не возвращает деньги, ссылаясь на «отсутствие средств».
"Если вы уже получили уведомление о банкротстве или просрочке — не ждите. Сроки на подачу требований строго ограничены."
Адвокат Гурин
Стоимость юридической помощи
Как начать защиту прав дольщика
-
Выберите удобный формат сотрудничества
→ Прийти на консультацию — разобрать ДДУ, уведомления и перспективы возврата,
→ Направить документы дистанционно — для подготовки расчёта неустойки и проект иска,
→ Пройти досудебное урегулирование — отправить претензию с требованием выплаты,
→ Подать иск в суд — с вашим участием или полностью без него,
→ Полное сопровождение дела адвокатом — от подачи заявления до получения денег или квартиры. -
Нужна помощь по спорам с застройщиком в Москве?
Приходите на консультацию — адвокат объяснит правовые последствия нарушений застройщиком и возможные варианты защиты в рамках действующего законодательства.
Смежные направления
-
Банкротство
Если компания в процедуре. -
Споры о праве собственности
После получения ключей. -
Включение в реестр требований
Если вас не включили.
Кто будет представлять Ваши интересы
-
Гурин Александр Андреевич — адвокат
→ Действующий статус адвоката
→ Судебная практика
→ Член Адвокатской палаты г. Москвы
→ Член Московской коллегии адвокатов "Талион"
!Мне можно позвонить. Я часто сам отвечаю на телефонные звонки и могу сразу обозначить свою компетенцию по Вашей ситуации, назначить дату и время юридической консультации.
"Свяжитесь со мной — чтобы понять, какие шаги стоит предпринять."