Гурин
8 (926) 577-51-67
А Д В О К А Т
Москва
 
+7 926 577-51-67

Споры о самовольных постройках — адвокат в Москве

Я — адвокат Гурин (регистрационный номер 77/11275, Адвокатская палата г. Москвы). Более 15 лет помогаю легализовать самовольные постройки через суд или защищать права при требованиях о сносе.
Позвонить

Споры о самовольных постройках

Самовольная постройка — это объект, возведённый без разрешения или с нарушением норм.


Однако при соблюдении условий (не угрожает жизни, здоровью, не нарушает права третьих лиц и соответствует градостроительным нормам) суд может признать право собственности.


Адвокат по спорам о самовольных постройках проанализирует ситуацию, соберёт доказательства и будет представлять ваши интересы в суде.

Адвокат по самовольным постройкам

  • Консультация и оценка перспектив

    Анализ иска, оценка перспектив, определение стратегии защиты.

  • Подготовка судебных документов

    Грамотное исковое заявление (возражение) с учётом практики судов Москвы.

  • Представительство в суде

    Защита интересов в районных судах Москвы и МО, включая участие в заседаниях, заявление ходатайств (в т.ч. о приостановлении сноса), представление доказательств и участие в экспертизах.
8 (926) 577-51-67 MAX Стоимость услуг ⬇

Для кого
— адвокат по спорам о самовольных постройках
_______

  • Физические лица

    — Владельцы гаражей, бань, пристроек, жилых домов, возведённых без разрешения,

    — Лица, получившие постройку по наследству или в дар, но не оформившие документы.

  • Юридические лица

    — Компании с объектами без разрешения на строительство (магазины, склады, офисы),

    — Организации, использующие постройки на арендованной земле.

Когда нужна помощь адвоката

  • Если вы — истец (сосед, собственник земли)

    — Обнаружили самовольную постройку, угрожающую вашим правам или безопасности,
    — Хотите добиться сноса через суд,

    — Нуждаетесь в доказательствах нарушения (экспертизы, акты, заключения).


    Как правильно действовать:

    — Не предпринимать самостоятельных действий (снос без решения суда — незаконен),
    — Собрать доказательства: фото, видео, экспертные заключения,

    — Обратиться к адвокату для подготовки иска о сносе.

    Связаться с адвокатом

  • Если вы — ответчик (владелец постройки)

    — Вам подали иск о сносе самовольной постройки,
    — Администрация направила предписание,
    — Сосед или прокурор требуют устранить нарушение.

    Как правильно действовать:
    — Не игнорировать иск и не общаться с истцом без юриста,
    — Сразу готовить доказательства: безопасность объекта, отсутствие угрозы, давность,

    — Подать возражения на иск или встречный иск о признании права собственности.

    Связаться с адвокатом

Услуги адвоката

— споры о самовольных постройках

Стоимость услуг адвоката
— споры о самовольных постройках

Стоимость услуг определяется индивидуально после изучения документов и обсуждения объёма работ.

Для физических лиц

Консультация адвоката
5 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 25 000 руб.
Сопровождение дела в суде
от 120 000 руб.

Для юридических лиц

Консультация адвоката
10 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 50 000 руб.
Полное сопровождение дела в арбитражном суде
от 150 000 руб.
8 (926) 577-51-67 MAX Telegram

Что важно знать
— при споре о самовольной постройке

— Истцу: нужно доказать реальную угрозу или нарушение прав,

— Ответчику: можно сохранить постройку, если она безопасна и не вредит другим,

— Исковая давность — 3 года с момента, когда истец узнал о нарушении,

— Подсудность — районный суд по месту нахождения объекта.

«Не всякая самовольная постройка подлежит сносу. Но и не каждый иск о сносе — обоснован. Решает суд — на основе доказательств», — адвокат Гурин

С чего начать
— спор о самовольных постройках

  • С чего начать:

    — Зафиксируйте нарушение (фото, видео, акты),

    — Не общайтесь с другой стороной спора без юриста и не предпринимайте попыток сноса самостоятельно,

    — Запишитесь на консультацию — адвокат определит, есть ли основания для сноса, иска и определит план действий.

  • Чем ещё может помочь адвокат:

    — При отсутствии документов, по наследству, по давности: Признание права собственности.

    — Установление границ, изменение ВРИ, оспаривание актов предоставления участков: Земельные споры.

    — Раздел имущества после смерти наследодателя: Наследственные споры.

Часто задаваемые вопросы
  • Как защититься от сноса самовольной постройки?
    Подайте возражения на иск с доказательствами: объект не угрожает жизни, не нарушает чужие права, соответствует нормам (Постановление Пленума ВС РФ № 44).
  • Можно ли узаконить самовольную постройку?
    Да, через суд — подав встречный иск о признании права собственности, если есть основания (давность, безопасность, отсутствие нарушений).
  • Сколько стоит защита от сноса?
    От 120 000 руб. для физлиц, от 150 000 руб. для юрлиц. Точная сумма зависит от сложности дела.
  • Есть ли срок давности для иска о сносе?
    Да — 3 года с момента, когда истец узнал о нарушении (ст. 200 ГК РФ).
  • Какой суд рассматривает такие дела?
    Районный суд по месту нахождения самовольной постройки.
Об адвокате —
Кто будет защищать Ваши интересы
_________________________

  • Гурин Александр Андреевич — адвокат


    → Действующий статус адвоката

    → Судебная практика

    → Член Адвокатской палаты г. Москвы

    → Член Московской коллегии адвокатов "Талион"


    !Мне можно позвонить. Я часто сам отвечаю на телефонные звонки и могу сразу обозначить свою компетенцию по Вашей ситуации, назначить дату и время юридической консультации.


    "Свяжитесь со мной — чтобы понять, какие шаги стоит предпринять."

Подробнее об адвокате 8 (926) 577-51-67 MAX