Юридическая помощь при спорах с Росреестром в Москве
Юридическая помощь при спорах с Росреестром
Обжалование отказов в регистрации права
- → Анализ мотивировочной части отказа — формальная ошибка или реальное нарушение,
→ Подготовка возражений и повторной подачи документов,
→ Обжалование в суде — если отказ незаконен.
Исправление ошибок в ЕГРН
- → Установление типа ошибки — техническая или реестровая,
→ Направление заявления в Росреестр с доказательствами,
→ Подача иска об установлении характеристик объекта — при отказе в добровольном исправлении.
- → Сравнение кадастровой и рыночной стоимости,
→ Подача заявления в комиссию по оспариванию при МосгорБТИ,
→ Представительство в суде с привлечением независимого оценщика — при отказе комиссии.
Споры о границах земельного участка
- → Анализ выписок, кадастровых планов и исторических документов,
→ Проведение землеустроительной экспертизы,
→ Иск об установлении границ и признании недействительным чужого межевого плана.
Обжалование приостановок и снятия с кадастрового учёта
- → Оценка законности решения — формальное несоответствие или злоупотребление полномочиями,
→ Подача возражений и устранение формальных коллизий,
→ Судебное оспаривание — для восстановления объекта в ЕГРН и защиты права собственности.
Правовая основа
Споры с Росреестром регулируются федеральными законами и кодексами:
→ ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» — основа всех регистрационных действий,
→ ст. 21 ФЗ-218 — порядок обжалования решений регистратора,
→ ст. 131–132 ГПК РФ — требования к искам об оспаривании отказов,
→ ст. 61 ГК РФ — восстановление прав при уничтожении или утрате документов,
→ Постановление Пленума ВС РФ № 49 (2022) — разъяснения по спорам о регистрации прав.
Росреестр — не просто регистратор, а орган, чьи решения могут лишить вас права на недвижимость. Отказ в регистрации, техническая ошибка или утеря данных в ЕГРН — всё это требует немедленной реакции. Адвокат Гурин строит защиту так, чтобы вы не только восстановили запись, но и избежали повторных отказов.
Не пытайтесь «договориться» с регистратором или подавать документы по кругу. Один неверный шаг — и суд откажет в иске из-за нарушения досудебного порядка или неправильного оформления.
Когда обращаются за помощью юриста по Росреестру
Вы не первый, кто столкнулся с ошибками Росреестра. К адвокату приходят за юридической помощью и физлица, и бизнес. Вот с чем чаще всего общаются:
→ Подали документы на регистрацию продажи — а через неделю пришёл отказ: «не хватает согласия супруга», хотя оно было приложено,
→ В выписке из ЕГРН указана площадь 45 кв.м вместо 62 — теперь не можете продать квартиру,
→ Унаследовали дом по завещанию, но в ЕГРН нет записи о праве — Росреестр требует сначала признать право в суде,
→ После смерти родителей обнаружили, что участок «исчез» из базы — архивные данные утеряны.
"Если вы получили отказ или обнаружили ошибку — не подавайте документы повторно «как есть». Сначала проверьте, не усугубите ли вы ситуацию."
Адвокат Гурин
Стоимость услуг адвоката по спорам с Росреестром
Как начать решение спора с Росреестром
-
Выберите удобный формат сотрудничества
→ Прийти на консультацию юриста по Росреестру — разобрать выписку и мотивированный отказ,
→ Направить документы дистанционно — подготовить правовую оценку и план действий,
→ Подать заявление в Росреестр повторно — с корректным пакетом,
→ Обжаловать отказ в суде — с вашим участием или полностью без него,
→ Делегировать все адвокату — от запроса архивов до регистрации права в ЕГРН. -
Нужна помощь со спором с Росреестром в Москве?
Приходите на консультацию — адвокат скажет, можно ли исправить запись без суда или нужно сразу оспорить решение Росреестра.
Смежные услуги
Споры с Росреестром часто связаны с другими направлениями:
- Споры о праве собственностиесли регистрация невозможна без признания права в суде
- Сделки с недвижимостьюесли сделку не регистрируют из-за ошибки в цепочке
- Земельные спорыпри ошибках в границах или категории земли.
Кто будет представлять Ваши интересы
-
Гурин Александр Андреевич — адвокат
→ Действующий статус адвоката
→ Судебная практика
→ Член Адвокатской палаты г. Москвы
→ Член Московской коллегии адвокатов "Талион"
!Мне можно позвонить. Я часто сам отвечаю на телефонные звонки и могу сразу обозначить свою компетенцию по Вашей ситуации, назначить дату и время юридической консультации.
Свяжитесь со мной сейчас и уже через 15 минут вы будете знать, какие шаги стоит предпринять.