Гурин
8 (926) 577-51-67
А Д В О К А Т
Москва
 
+7 926 577-51-67

Защита прав добросовестного приобретателя недвижимости — адвокат в Москве

Я — адвокат Гурин (регистрационный номер 77/11275, Адвокатская палата г. Москвы). Более 15 лет защищаю права добросовестных приобретателей недвижимости в Москве и области.
Позвонить

Защита добросовестного приобретателя недвижимости

Если вы купили недвижимость по всем правилам, но её пытаются отобрать — закон на вашей стороне.


Согласно ст. 302 ГК РФ, собственник вправе требовать возврата имущества из чужого незаконного владения. Но если вы — добросовестный приобретатель, у вас есть все основания сохранить имущество.


Адвокат по защите добросовестного приобретателя проанализирует иск, соберёт доказательства вашей добросовестности и будет представлять ваши интересы в суде.

Услуги защита прав добросовестного приобретателя

  • Консультация и анализ перспектив

    Анализ иска, оценка перспектив, определение стратегии защиты.

  • Подготовка возражений на иск

    С обоснованием добросовестности и рыночного характера сделки.

  • Представительство в суде

    Участие в заседаниях, защита позиции до вступления решения в силу.
8 (926) 577-51-67 MAX Стоимость услуг ⬇

Для кого
— адвокат по защите прав добросовестного приобретателя недвижимости
_______

  • Физические лица

    Покупатели квартир, домов, земельных участков, против которых подан иск об истребовании после оспаривания сделки наследниками или третьими лицами.

  • Юридические лица

    Компании, приобретшие коммерческую недвижимость, а также покупатели на торгах в делах о банкротстве, которым предъявлены требования о возврате имущества.

Когда нужна защита и как правильно действовать

  • Когда:

    — Вам подали иск по ст. 302 ГК РФ об истребовании имущества,
    — Наследники оспаривают сделку с предыдущим владельцем,

    — Кредиторы или конкурсный управляющий требуют вернуть имущество, купленное у должника.

  • Как правильно действовать:

    — Не игнорировать иск и не общаться с истцом без юриста,
    — Сразу готовить доказательства добросовестности: рыночная цена, проверка ЕГРН, отсутствие знания о споре,

    — Подать возражения на иск или встречный иск о признании права собственности.

    Связаться с адвокатом

Услуги адвоката

— по защите добросовестного приобретателя недвижимости

Стоимость услуг адвоката
— защита добросовестного приобретателя недвижимости

Стоимость услуг определяется индивидуально после изучения документов и обсуждения объёма работ.

Для физических лиц

Консультация адвоката
5 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 25 000 руб.
Сопровождение дела в суде
от 120 000 руб.

Для юридических лиц

Консультация адвоката
10 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 50 000 руб.
Полное сопровождение дела в арбитражном суде
от 150 000 руб.
8 (926) 577-51-67 MAX Telegram

Что важно знать
— о защите добросовестного приобретателя

— Ст. 302 ГК РФ — основание для истребования, но не автоматическое лишение права,

— Признаки добросовестности: рыночная цена, проверка ЕГРН, отсутствие родства/связи с продавцом,

— Регистрация в ЕГРН — важный, но не единственный признак добросовестности (Постановление Пленума ВС РФ № 10),

— Встречный иск позволяет не только защищаться, но и утвердить своё право собственности.

«Не каждый покупатель — добросовестный приобретатель в глазах закона. Но если вы всё сделали правильно — у вас есть все основания отстоять своё право.»

— адвокат Гурин

С чего начать
— защита добросовестного приобретателя

  • С чего начать:

    — Получите копию искового заявления и определения о его принятии,

    — Не общайтесь с истцом без юриста — любое сообщение может повлиять на дело,

    — Запишитесь на консультацию — очную или дистанционную,

    — На встрече адвокат определит стратегию защиты и составит план действий.

  • Чем ещё может помочь адвокат:

    — Если иск подан наследниками: Оспаривание сделок с недвижимостью

    — Если спор связан с банкротством: Оспаривание сделок должника

    — Если вы планируете покупку: Сопровождение сделок с недвижимостью

Правовая основа
— защита добросовестного приобретателя

— ст. 301–302 ГК РФ — истребование имущества из чужого незаконного владения,

— Постановление Пленума ВС РФ № 10 (2019) — о добросовестности приобретателя,

— Постановление Пленума ВС РФ № 25 — о мнимых и притворных сделках.

Часто задаваемые вопросы
  • Что делать, если подали иск по ст. 302 ГК РФ?
    Не игнорируйте иск. Подготовьте возражения и доказательства добросовестности: рыночная цена, проверка ЕГРН, отсутствие знания о споре.
  • Как доказать, что я — добросовестный приобретатель?
    Нужны: договор купли-продажи, платёжные документы, выписка из ЕГРН, отсутствие родства с продавцом, рыночная цена.
  • Можно ли подать встречный иск?
    Да. Вы можете требовать признания за вами права собственности — это укрепит вашу позицию в суде.
  • Сколько стоит защита добросовестного приобретателя?
    От 120 000 руб. для физлиц, от 150 000 руб. для юрлиц. Точная сумма зависит от сложности дела.
  • Регистрация в ЕГРН — гарантия защиты?
    Нет. Регистрация — важный, но не единственный признак добросовестности. Суд оценивает совокупность обстоятельств.
Об адвокате —
Кто будет защищать Ваши интересы
_________________________

  • Гурин Александр Андреевич — адвокат


    → Действующий статус адвоката

    → Судебная практика

    → Член Адвокатской палаты г. Москвы

    → Член Московской коллегии адвокатов "Талион"


    !Мне можно позвонить. Я часто сам отвечаю на телефонные звонки и могу сразу обозначить свою компетенцию по Вашей ситуации, назначить дату и время юридической консультации.


    "Свяжитесь со мной — чтобы понять, какие шаги стоит предпринять."

Подробнее об адвокате 8 (926) 577-51-67 MAX