Если у вас нет документов на землю, участок используется без оформления, возник спор с соседями или наследство не оформлено — единственное законное решение — обращение в суд с иском о признании права собственности на землю.
→ Утеря или уничтожение правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве);
→ Владение бесхозным земельным участком как своим;
→ Споры с соседями по границам земельного участка;
→ Ошибки в кадастровом учёте (неверная площадь, категория земли, вид разрешённого использования);
→ Наследование земли без оформления прав в установленный срок.
Я — адвокат Гурин, уже более 15 лет занимаюсь юриспруденцией, веду дела по признанию права собственности. Ко мне можно обратиться за консультацией, узнать как и что делать, что бы признать право собственности в Москве — контакты.
→ Консультация и анализ — оценить перспективы дела, определить основания для иска;
→ Сбор доказательств — кадастровые выписки, акты обследования, свидетельские показания, квитанции об оплате налогов;
→ Подготовка искового заявления — с ссылками на ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) и ст. 131 ГПК РФ;
→ Представительство в суде — участие во всех заседаниях, ходатайства, прения;
→ Государственная регистрация — подача решения суда в Росреестр и получение выписки ЕГРН.
→ Да.
Согласно статье 234 ГК РФ, если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете земельным участком как своим собственным в течение 15 лет, вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Требуется доказать факт владения: оплата налогов, ограждение участка, использование по назначению.
В среднем — 4–6 месяцев в первой инстанции. Сроки зависят от:
— загруженности районного суда (Москва, Новая Москва, Подмосковье),
— необходимости проведения экспертизы,
— позиции ответчиков (если они есть).
→ Да, но только если:
— договор аренды предусматривает право выкупа,
— участок предоставлен для ИЖС, ЛПХ или садоводства,
— вы добросовестно исполняли обязанности арендатора.
В противном случае суд откажет в признании права собственности.
Я — адвокат Гурин, уже более 15 лет занимаюсь юриспруденцией, веду дела по признанию права собственности.
Защита своих прав на землю — это важный шаг к обеспечению стабильности и спокойствия в повседневной жизни.
!Мне можно позвонить. Часто я лично отвечаю на звонки и смогу сразу оценить вашу ситуацию, назначить встречу для юридической консультации.