Раздел имущества супругов в долях

Даже если вы просили суд выделить в собственность каждого из бывших супругов целое имущество, не удивляйтесь, если суд примет решение о разделе имущества в долях, к примеру по ½ за каждым из супругов.

Что теперь с этим чемоданом без ручек делать?

Есть следующие варианты:

→ Совместно реализовать это имущество.

→ Совместно сдать в аренду/найм имущество.

→ Продать или сдать одному из бывших супругов.

→ Определить порядок пользования общим имуществом.

У каждого из супругов сохраняется полное право пользоваться таким имуществом, даже если у него(неё) остается 1/10 доли в праве на собственность, при этом, тот супруг, у которого остается 9/10 доли будет ограничен в правах пользования и распоряжения имуществом.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности нельзя сдать в аренду/найм, без согласия второго собственника. А при продаже своей доли, сперва её необходимо предложить выкупить другому собственнику за ровно ту цену, за которую вы намереваетесь её продать третьим лицам.

Самый действенный способ, это определить порядок пользования имуществом, редко когда стороны могут согласовать его во внесудебном порядке, чаще вопрос решается в суде.

Приведу пример, суд разделил двухкомнатную квартиру между бывшими супругами, оставив в собственности супруги ¾ доли, супругу ¼ доли. Бывшие супруги не смогли договорится между собой ни о продажи квартиры, ни о её сдачи, ни о совместном проживании. При обращении с суд с вопросом об определении порядка пользования квартирой, суд определил в пользование супругом малую комнату, за супругой комнату побольше, местами общего пользования – коридор, ванную комнату, туалет, кухню. Я думаю, что этот вариант может устроить только супруга, который намерен реально проживать в этой квартире. Через некоторое время такого пользования квартирой, супруга будет вынуждена продать свою долю в квартире или супругу, или третьим лицам.

Как определить право пользования автомобилем, мне представить сложно, но и такие случаи в судебной практике встречаются.