Расторжение договора подряда — адвокат в Москве

Расторжение договора подряда через суд возможно при существенном нарушении подрядчиком условий — срыв сроков, некачественное исполнение работ или отказ подрядчика от завершения объекта. Однако суды часто отказывают в расторжении, если нарушения признаны несущественными или заказчик не направил претензию в досудебном порядке.

Адвокат Гурин поможет доказать существенность нарушений. Не просто подать иск, а разработать правовую позицию, направленную на обоснование требований о расторжении договора и взыскании убытков.

→ ст. 1229 ГК РФ — исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности;

→ гл. 37 ГК РФ — договор подряда (ст. 702–729);

→ ст. 715 ГК РФ — право заказчика отказаться от договора при существенном нарушении;

→ ст. 723 ГК РФ — ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение;

→ ст. 450 ГК РФ — общие основания изменения и расторжения договора;

→ Постановление Пленума ВС РФ № 25 от 26.12.2018 — о добросовестности и существенности нарушений;

→ Постановление Пленума ВС РФ № 54 от 23.12.2021 — о применении ГК РФ к обязательствам в предпринимательской деятельности.

Споры, связанные с исполнением договоров подряда, возникают как в строительной сфере, так и в сфере оказания иных работ. Доверители чаще всего обращаются за юридической помощью в следующих случаях:

→ Подрядчик существенно нарушил сроки выполнения работ — задержка превышает 30% от установленного договором срока;

→ Работы сданы с дефектами, делающими результат непригодным для использования по назначению, либо дефекты носят повторный характер после устранения;

→ Подрядчик полностью отказался от завершения работ, несмотря на наличие у заказчика обязательств по оплате;

→ Акт приёмки был подписан под давлением или без надлежащей проверки качества, а существенные недостатки выявлены позднее;

→ Заказчик направил претензию, но подрядчик не устранил нарушения в разумный срок, либо требует оплату за работы, не имеющие хозяйственной ценности;

→ Стороны не могут прийти к соглашению о расторжении договора добровольно, и требуется судебное решение с одновременным взысканием убытков или упущенной выгоды.

«Расторжение договора подряда через суд допускается только при наличии существенного нарушения условий договора. Успех дела зависит от доказательства характера и последствий нарушения, а также соблюдения досудебного порядка урегулирования спора».

— Адвокат Гурин

→ Существенное нарушение со стороны подрядчика — это не просто опоздание или небольшой брак. Суды требуют доказать, что результат непригоден для целей заказчика.

→ Претензия по договору подряда — обязательный шаг. Без неё иск оставят без движения, даже если нарушение очевидно.

→ Если работы сданы с дефектами, но вы подписали акт — вероятность расторжения договора заметно снижается. Вопрос «подписал акт — можно ли расторгнуть?» — один из самых сложных в практике.

→ Подрядчик требует оплату за брак — такая позиция часто встречается в практике. Но вы вправе требовать расторжение без компенсации, если докажете, что работы бесполезны.

→ По госконтракту по 44-ФЗ расторжение имеет особый порядок — односторонний отказ может повлечь штрафы, поэтому важно действовать строго по процедуре.

→ Даже если расторжение невозможно, можно взыскать неустойку за срыв сроков или потребовать устранения недостатков.

"Если подрядчик отказывается от работ или скрывает активы — важно действовать быстро. Уже на первой встрече я скажу честно: есть ли у вас право на расторжение, и какова стоимость услуг адвоката в вашем случае."

Адвокат Гурин

Расторжение подряда почти всегда сопровождается финансовыми и имущественными последствиями