Когда имущество одного из супруга может быть признано совместной собственностью

Семейным законодательством прямо предусмотрены случаи, когда имущество каждого из супругов может быть признано судом из совместной собственностью.

Если, при разделе совместно нажитого имущества супругов, выяснится и будет доказано, что в период брака были произведены значительные вложения в имущество, ранее принадлежавшее только одному супругу, увеличившие стоимость этого имущества, то суд признает это имущество совместной собственностью супругов и разделит между ними.

Никто вам не назовет точно суммы вложения, так как она зависит от стоимости самого имущества, в улучшение которого вы вкладываете. Сумма вклада должна быть значительной, на фоне стоимости объекта, как и результат (эффект) этого вложения, при этом, им не обязательно быть равнозначными, т.е. средств может быть вложено на 20% от стоимости объекта, но они увеличили стоимость объекта на 50%.

На мой взгляд значительность вклада начинается от 20% от стоимости объектам и увеличения его стоимости, но в каждом отдельном случае, значительность определяется отдельно.

Лицо, которому ранее не принадлежал объект, не обязательно должен вкладывать в его улучшение свои личные деньги, для признания этого объекта совместной собственностью супругов, достаточно вложить деньги из «семейного бюджета».

Под улучшением суды понимают: капитальные ремонт, реконструкцию, переоборудование и другие улучшения, увеличивающие стоимость имущества.

Рассмотрим ситуацию, девушка получает в наследство от бабушки земельный участок в садовом товариществе с небольшим домиком на нем, через некоторое время она выходит замуж и супруги делают капитальный ремонт домика, улучшая его и увеличивая площадь. Супруги расстаются и при разделе имущества, бывший супруг имеет полное право потребовать долю в этом доме, пропорционально ½ всех вложений супругов от его рыночной стоимости.